Od 1. srpna 2025 se menší studny a domovní čistírny odpadních vod (ČOV) přesunuli do kategorie „jednoduchých staveb“. Pro běžného stavebníka to znamená méně papírování, rychlejší průchod správním řízením a především snížení správního poplatku za povolení z 10 000 Kč na 5 000 Kč. Změna se týká studní s odběrem do 6 000 m³/rok a ČOV do 50 ekvivalentních obyvatel (EO).
Co se od 1. 8. 2025 změnilo
Zařazení do režimu „jednoduchých staveb“ přináší dvě klíčové výhody: zkrácení a zpřehlednění povolovacího procesu a nižší poplatky. U jednoduchých staveb se navíc obvykle nevyžaduje klasická kolaudace; po splnění podmínek povolení stačí oznámení dokončení a stavbu lze začít užívat. Limity – do 6 000 m³/rok u studny a do 50 EO u ČOV – přesně vymezují, pro které záměry úlevy platí.
Pro koho je změna nejvýhodnější a v čem pomůže
Nový režim cílí na drobné stavebníky: majitele rodinných domů a rekreačních objektů, ale i menší obce, které řeší místní zdroje vody a čištění odpadních vod. Praktické přínosy:
- Nižší jednorázový náklad – správní poplatek za povolení studny či ČOV činí 5 000 Kč.
- Rychlejší start užívání – méně kroků vůči úřadům a jednodušší dokončení bez klasické kolaudace.
- Méně administrativy – štíhlejší seznam příloh a přehlednější vedení stavby v porovnání s dřívějším režimem.
Co se nemění: pravidla, limity a odpovědnost
I přes zjednodušení zůstává nutná projektová dokumentace zpracovaná autorizovaným projektantem vodních děl. Vodoprávní úřad dál posuzuje vlivy na vodní poměry a lokální omezení (např. ochranná pásma nebo CHKO). Úlevy platí pouze tehdy, když záměr nepřekročí limity 50 EO u ČOV a 6 000 m³/rok u studny. Po uvedení do provozu běží standardní provozní povinnosti – vedení provozního řádu, pravidelný servis a případné rozbory.
Jak postupovat krok za krokem (rychlý checklist)
- Ověřte limity – spočítejte kapacitu ČOV (EO) a očekávaný roční odběr vody ze studny (m³/rok).
- Připravte projekt – oslovte autorizovaného projektanta; podle lokality může být potřeba hydrogeologický posudek a další podklady.
- Předjednejte stanoviska – vodoprávní úřad a další dotčené orgány podle místa (ochranná pásma, CHKO, hygiena apod.).
- Podání žádosti – přiložte projekt a povinné přílohy, uhraďte poplatek 5 000 Kč. Sledujte podmínky v rozhodnutí.
- Realizace a užívání – po dokončení postupujte dle povolení; u jednoduchých staveb se běžně nevyžaduje kolaudační rozhodnutí, následuje oznámení dokončení a zahájení užívání.
Krátké FAQ
Musím po dokončení studny/ČOV kolaudovat?
U jednoduchých staveb se klasická kolaudace obvykle nevyžaduje; řiďte se ale přesnými podmínkami v rozhodnutí.
Koho se týká poplatek 5 000 Kč?
Studen s odběrem do 6 000 m³/rok a domovních ČOV do 50 EO. Pro větší záměry platí jiný režim.
Kdo může připravit dokumentaci?
Projekt vodního díla musí zpracovat autorizovaný projektant; realizaci studny provádí odborná firma.
